1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+11.1%
市川市
50.9万円/㎡
前年比+28.2%
市川セントラルハイツ
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩6分
1979年築 / 11階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
28.7
割高
推定相場価格より16.3%割高
相場
3,612万円
54.3万円/㎡
2,786
3,336
3,887
4,438
AI査定結果
推定相場価格
3,612万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,336万円〜3,887万円
50.2万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
市川セントラルハイツ
4,199万円（63.1万円/㎡）/ 7階 / 66.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 4,199万円 | 63.1万円 | 7階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 4,199万円 | 63.6万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 4,199万円 | 63.1万円 | 7階 | 66.5㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2024/02/02 | 3,490万円 | 47.1万円 | 1階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 4,199万円 | 63.1万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/11 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,990万円 | 53.1万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/10 | マンション市川ガーデニア 市川市市川南二丁目 | 市川駅5分 | 4,380万円 | 55.0万円 | 79.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ライネスハイム市川 市川市新田五丁目 | 市川駅5分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/07 | 東洋マンション 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 4,580万円 | 62.7万円 | 72.99㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/07 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 3,490万円 | 52.4万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション市川第3 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅10分 | 3,790万円 | 47.5万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション市川第2 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 3,490万円 | 52.5万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 市川ハイツA棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅7分 | 2,890万円 | 47.7万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 130戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ルネ市川中山マンション 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 3,680万円 | 51.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、市川市では28.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は市川市の平均と比較して24%割高です。